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備え付けエアコン…☆

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備え付けエアコン…☆

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賃貸物件に備え付けのエアコンが故障した時!!



賃貸物件にはエアコンがもともと備え付けられている場合があります!

使用年数によって入居中に故障してしまうこともあり、特に夏場や冬場などにはエアコンが使えなくなると困ります。すぐに修理を頼みたいですが、その場合の費用は大家さんや管理会社と入居者、どちらが負担することになるのでしょうか!!

賃貸物件に備え付けられたエアコンが故障してしまった場合、その修理・交換費用は基本的には大家さん・管理会社(貸主)の負担となります

賃貸物件の備品や設備は、貸主の持ち物だからです。

故障をして動かないからといって入居者が勝手に修理をしてしまうと、修理代は借主負担になる場合があるので注意しましょう。また、故障をそのままにして悪化させた場合も、借主負担となってしまう場合があります。

故障をした場合の費用負担に関する詳細は、入居時に交わした契約書に記載されているので故障をした際にはまず契約書を確認してみてください☆

入居前の時点で故障をしていた場合は、事前に修理をお願いできるうえ、借主側の原因で故障したわけではないことを証明することにもなるので、事前に確認しておきましょう☆


エアコンの故障、大家さんへ連絡する前に確認すべきポイント

♡:リモコンの故障や電池切れ

リモコンの故障や電池切れが起きていないかを確認してみてください。

♡:室外機の周りに物を置いていないか

電源をつけても冷風が出ない、もしくは停止してしまった場合は、室外機の周りに物を置いていないか確認をしてみてください。

♡:霜取り運転を行っていないか

「霜取り運転」を行っていないかどうかです。

♡:設定温度が適切ではない

設定温度が適切ではないことが考えられ、「冷房」「暖房」「ドライ」など、運転モードをいま一度確認してみてください。


♡:負担のかかる使い方をしない

室温と設定温度に差がありすぎると、エアコンに負担がかかってしまい、室温と設定温度の差は5度以内にするのがおすすめです。

♡:慣らし運転を行う

エアコンは夏と冬の間だけしか使わない人も多いので、使わない期間が長いと寿命が短くなってしまいます。

♡:定期的なメンテナンスを行う

エアコンの故障を防ぐためには、フィルター掃除も忘れずに!!
エアコンは室内の空気を吸い込み、ホコリやゴミで汚れてしまうため、汚れが溜まるとエアコンに負担がかかってしまうため、フィルターの掃除やメンテナンスは定期的に行ってください☆


エアコンが動かくなっても慌てずに対処!!

賃貸物件に備え付けのエアコンは大家さん・管理会社の持ち物であり、修理費用は貸主負担となります。しかし、入居者が勝手に修理をすると入居者の負担となる場合があるので、修理費用についての取り決めは、契約書を読んで確認してください!!

また故障を放置すると入居者側に費用負担が発生する場合もあるので、エアコンは定期的なメンテナンスを行い、故障リスクを減らしてみてください☆




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