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分譲賃貸マンションのメリットとは

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分譲賃貸マンションのメリットとは

カテゴリ：ブログ 2022-09-05
こんにちは♪ハラビルディングです♪
本日は「分譲賃貸マンション」を選ぶメリット・デメリットについてです☆☆
まずはメリットから
◎グレードが高い
通常の賃貸住宅に比べると分譲賃貸の物件は、建物自体のグレードが高いものが多い。たとえば共用部分ではエントランスや受付、室内ではアイランドキッチンや床暖房といった設備が備え付けられていることもあります。
◎防犯面がしっかりしている
分譲賃貸の物件には監視カメラが取り付けられていたり、セキュリティ会社に防犯セキュリティの依頼をしていたりする物件もあります。
◎様々な間取り
分譲賃貸の物件は、もともとは分譲物件であるため、住みやすい物件が多い。
永住を前提として設計・建設されているため、内装の広さやキッチンの場所、浴室の広さなど、間取りもさまざまです。
デメリット
◎賃料が高め
賃貸契約を行う際には、通常の賃貸物件よりも高額な費用がかかってしまうものもあります。特に駅近物件や新築の物件などでは、高額な家賃が発生することが多いです。
◎期間が設けられている物件が多い
分譲賃貸物件は、分譲で購入した家主の家に賃料を支払って入居する契約の物件です。
そのため、家主の都合により入居期間が短期間になってしまうことがあります。
特に定期借家契約については、更新の可否も合わせて確認しておいた方が、より長い期間住み続けることができるようになります。
◎マンションの全体のルールがある
分譲賃貸の物件には、マンションなどひとつの建物内に複数の家族が住んでいるものが多い傾向にあります。そのため、マンション全体のルールが設けられていることがほとんどです。
たとえばごみの出し方や組合・寄合への参加、ペットの可否などです。
また物件によっては、購入者にできて賃貸契約者にはできないことが発生する場合もあります。

譲賃貸のメリット・デメリットなどについてご説明しました。
グレードの高いマンションをお考えの方、「分譲賃貸マンション」も視野にいれてみるのも良いかもしれませんね☆

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