残置物とは？！｜横須賀市の賃貸・不動産・管理のことならハラビルディング

筆者原敏也

不動産キャリア16年

お客様のライフスタイルやご要望に沿った不動産物件（売地、建売、建築業者、賃貸物件）をご紹介いたします。お客様からの信頼を第一に考え末永いお付き合いをさせて頂きたいです。お気軽にご相談下さい！
不動産業界歴：約20年
得意エリア：横須賀市
得意物件：売買戸建・売買土地・売買マンション・賃貸テナント・賃貸アパート・賃貸マンション
保有資格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・既存住宅アドバイザー

こんにちは～★

みなさんも賃貸の募集図面で【～～については残置物扱いとする】
という文言を見たことがあるかと思います。本日は【残置物】についてご説明します。

　　　残置物とは...　　　　
前借主様が設置し、退室時に貸主様了承の上、置いていったものの事になります

　　設備となにが違うのか？！　　

設備はあくまでアパートやマンションの「付帯設備」であり、賃貸借契約によって貸主が借主へ「使用を許可した」物を指します。

一方、残置物は建物の付帯設備ではなく、入居後は借主の所有物とみなされます。そのため、一般的な設備が故障した場合は貸主に修繕義務等が発生しますが、残置物の場合はその義務が発生しません。故障や不具合が発生した場合は、借主が責任をもって対処する必要があるのです。

なお、部屋に設置された物が残置物の場合は、賃貸借契約書や重要事項説明書に明記するよう義務付けられています。

記載もなくどちらかわからない場合は、管理会社・大家さんに確認をしましょう。

以上残置物についてでした★