横須賀市の賃貸相場2025｜エリア別の家賃と物件の選び方｜横須賀市の賃貸・不動産・管理のことならハラビルディング

筆者原敏也

不動産キャリア16年

お客様のライフスタイルやご要望に沿った不動産物件（売地、建売、建築業者、賃貸物件）をご紹介いたします。お客様からの信頼を第一に考え末永いお付き合いをさせて頂きたいです。お気軽にご相談下さい！
不動産業界歴：約20年
得意エリア：横須賀市
得意物件：売買戸建・売買土地・売買マンション・賃貸テナント・賃貸アパート・賃貸マンション
保有資格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・既存住宅アドバイザー

横須賀市は海・自然・商業のバランスが揃った住みやすいエリアとして、2025年も高い人気を維持しています。「横浜や都内には高くて住めない」「広さをしっかり確保したい」というニーズに加え、移住者やリモートワーカーが増えており、賃貸需要は安定しています。本記事では、横須賀市の最新の賃貸相場（2025年版）をエリアごとに紹介しながら、失敗しない物件の選び方まで詳しく解説します。

1. 横須賀市の賃貸相場（全体平均）2025年版

横須賀市は、海や自然、買い物環境、そして都心へのアクセスの良さが揃った住みやすいエリアとして、2025年も注目を集めている地域です。横浜や都内の家賃が高騰し続ける中、「家賃を抑えながら快適な居住環境を確保したい」という人が増え、移住先として横須賀市を選ぶケースが年々増加しています。単身者からファミリー層まで幅広く支持されており、賃貸需要は非常に安定しています。本記事では、横須賀市の最新賃貸相場をエリア別にくわしく紹介し、失敗しない物件選びのポイントもあわせて解説します。

【横須賀市の賃貸相場（全体）】

2025年時点の横須賀市全体の家賃相場は、1Rや1Kの単身者向けが5.2万円から7.5万円、1DKや1LDKでは6.5万円から9.2万円、2DKや2LDKでは7.0万円から11.5万円、3LDKでは10万円から14万円となっています。横浜市や川崎市と比較すると、同じ広さでも2〜3割ほど安く、広い間取りを選びやすい点が大きな魅力です。

【エリア別の賃貸相場（2025年版）】

横須賀市はエリアごとに特徴が大きく異なり、家賃相場も変わります。

（1）横須賀中央エリア（横須賀中央・汐入）

1K：6.3〜8.2万円

1LDK：8.0〜11万円

2LDK：11〜14万円

市の中心部で、商業施設や飲食店が充実した最も利便性の高いエリアです。駅周辺は明るく人通りも多いため、特に単身者や社会人に人気があります。また京急線で横浜方面や品川方面にアクセスしやすく、通勤の利便性を重視する人にも向いています。

（2）久里浜エリア（京急久里浜・JR久里浜）

1K：5.3〜7.2万円

2LDK：8.5〜11.5万円

3LDK：10〜13万円

大規模商業施設や飲食店が揃い、生活に必要なものがすべて身近で完結する利便性の高いエリアです。フラットな地形が多く自転車移動もしやすいため、子育てファミリーにも人気があります。京急とJRが利用できる点も大きな強みです。

（3）北久里浜エリア

1K：5.0〜6.8万円

1LDK：6.8〜9.2万円

2LDK：8.5〜11万円

落ち着いた住宅地が広がっており、コストを抑えて静かに暮らしたい人に向いています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多く、生活利便性も高めです。中心地よりも家賃が抑えられるため、1LDKや2LDKを広めに借りたい人にもおすすめです。

（4）浦賀エリア

1K：5.0〜6.8万円

2LDK：7.5〜10.5万円

浦賀周辺は海や歴史が感じられる落ち着いたエリアで、静かに暮らしたい人に人気です。海に近い物件が多いため景観の良さも魅力ですが、坂が多い地形のため立地の確認は必須です。

（5）衣笠・横須賀北部エリア

1K：4.8〜6.5万円

2LDK：7.0〜9.8万円

自然が豊かで、家賃をしっかり抑えたい人に向いたエリアです。広い間取りの物件が比較的安く借りられるため、ファミリー層にも人気があります。

【横須賀市で失敗しない物件選びのポイント】

（1）坂道が多い地域のため、徒歩時間は要注意です。地図で徒歩10分と表示されていても、実際には急な坂や階段が続く場合があります。通勤や買い物のルートは必ず現地で確認しましょう。

（2）海に近い物件は塩害や湿気による劣化が早い傾向があります。ベランダの金属部分のサビ、室外機の傷み、室内の結露などをしっかり確認することが重要です。

（3）ペット可物件は競争率が高く、良い物件はすぐに埋まってしまいます。ペットと暮らしたい人は、条件の合う物件を見つけたら早めに動くのがおすすめです。

（4）バス便エリアは、バスの本数や終バス時間が生活に影響します。毎日の生活動線と照らし合わせ、無理のない範囲で利用できるか確認しましょう。

（5）夜の雰囲気は非常に重要です。昼間と夜では人通りや治安の印象が大きく異なる場所もあるため、夜間の内見をすることでより正確な判断ができます。

【横須賀市に向いている人の特徴】

横須賀市は家賃を抑えながら広い部屋に住みたい人、自然が好きで落ち着いた環境を求める人、ファミリーでのびのび暮らしたい人、そして都内にも出られる距離感で生活コストを下げたい人に特に向いています。

【まとめ】

横須賀市は2025年現在、家賃の手頃さと住環境の良さを同時に叶えられる街として人気が続いています。エリアごとに特徴が大きく異なるため、坂の有無、海までの距離、生活動線という3つの視点を重視することで、失敗のない物件選びができます。海と自然を感じながら無理のない家賃で生活したい方には、横須賀市は非常にバランスの良い選択肢となるでしょう。