横須賀市で賃貸物件を探す際、気になるのが「家賃相場」。同じ横須賀市でもエリアや間取りによって金額に大きな差があり、効率的に物件を探すには最新の相場を知っておくことが大切です。この記事では、2025年最新版の横須賀市の家賃相場を間取り別・エリア別に詳しく解説し、物件探しに役立つ情報をお届けします。

横須賀市の賃貸市場の特徴

横須賀市は、海と自然に囲まれながらも横浜や東京へのアクセスが良い街です。京急線やJR横須賀線が走り、通勤・通学に便利なエリアと、落ち着いた住宅地や海沿いのエリアが共存しています。市内にはワンルームからファミリー向け物件まで幅広い賃貸物件があり、相場も地域によって変動します。特に横須賀中央駅周辺は利便性が高いため相場が高め、郊外エリアや海に近い地域は比較的安めの傾向です。

間取り別の家賃相場【2025年版】

ワンルーム・1K

相場：5〜6.5万円前後

単身者や学生に人気。築浅や駅近物件は6.5万円を超えるケースもあります。

1DK・1LDK

相場：7〜9万円前後

リモートワークやカップル向け。広さと利便性のバランスが求められています。

2LDK〜3LDK

相場：9〜12万円前後

ファミリー層に人気。新築や駐車場付き物件は13万円以上になることもあります。

築浅物件

築10年以内の物件は相場より 1〜2万円高め。最新設備（オートロック・宅配ボックス・ネット無料など）が整っているため、需要が集中しています。

エリア別の家賃相場【2025年版】

横須賀中央駅周辺（京急線）

ワンルーム：6万円前後

1LDK：8〜9万円前後

2LDK以上：11〜13万円前後

市の中心地で商業施設が多く、利便性抜群。相場はやや高めですが生活環境は充実。

本記事では、2025年最新版の横須賀市の家賃相場や人気エリアの特徴、物件選びの注意点を詳しく解説します。

横須賀市で賃貸物件を探す前に知っておきたいこと

横須賀市の街の特徴

横須賀市は神奈川県南東部に位置し、東京湾と相模湾に面した海と自然に恵まれた街です。都心へのアクセスも良好でありながら、静かで落ち着いた住宅地が広がり、利便性と住環境を両立できるのが魅力です。市内には大型商業施設、ショッピングモール、商店街が点在し、日常生活に必要な買い物や外食にも困りません。また、米軍基地のある国際色豊かな街としても知られ、多様な文化が入り混じる独自の雰囲気があります。

交通アクセス

横須賀市には京急線とJR横須賀線が走っており、横浜や都内へも乗り換えなしでアクセス可能です。京急線の快速特急を利用すれば品川まで1時間前後、横浜まで30分程度で到着します。JR横須賀線は東京駅まで直通で通勤・通学に便利。さらに、京急バスをはじめとするバス路線が発達しており、駅から少し離れた住宅街でも不便なく暮らせます。

横須賀市の賃貸物件 家賃相場【2025年版】

賃貸物件を探すときに欠かせないのが家賃相場の把握です。2025年時点の横須賀市の相場を見ていきましょう。

ワンルーム・1K

単身者に人気の間取りで、相場は 5〜6万円前後。駅近や築浅で設備の整った物件は6.5万円以上になることもあります。

1LDK

広めの一人暮らしやカップルに人気で、7〜9万円前後 が目安です。リモートワーク用に1LDKを選ぶ人も増えています。

2LDK・3LDK以上

ファミリー層向けの物件は 9〜12万円前後。新築・駅近・駐車場付きなど条件が揃うと13万円以上になることもあります。

築年数・立地による違い

築浅物件や駅徒歩5分以内は相場より高くなる傾向があります。反対に、築20年以上や駅から離れた物件は相場より1〜2万円安く借りられるケースも多いです。

横須賀市で人気のエリアと特徴

横須賀中央駅周辺（京急線）

横須賀市の中心地であり、商業施設や飲食店が充実。生活の利便性が高く、学生や単身者に特に人気です。夜遅くまで営業している店も多く、生活リズムに合わせやすいのが特徴。

汐入・堀ノ内周辺

横浜方面へのアクセスが良く、落ち着いた住宅地が広がります。海も近く、休日は散歩やジョギングを楽しむ人も多いエリアです。

JR横須賀駅・衣笠駅周辺

落ち着いた住環境を求める人におすすめ。静かな住宅街や自然豊かな公園が多く、子育て世帯からも人気があります。

久里浜・浦賀エリア

海を感じながら暮らしたい人に選ばれるエリア。マリンスポーツや釣りなどアウトドアを楽しむライフスタイルに合います。比較的広めの物件が相場より抑えめで借りられるのも魅力。

失敗しない賃貸物件探しのチェックポイント

通勤・通学のシミュレーション

実際の時間帯に最寄り駅から目的地までのアクセスを確認しましょう。横須賀市はエリアによって交通利便性が大きく異なるため、事前の確認が必須です。

セキュリティ設備

2025年は特にセキュリティを重視する傾向が強まっています。オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがある物件は人気が集中しやすく、内見したらすぐに判断することが大切です。

坂道やバス便

横須賀市は坂の多い街として知られています。駅からの道のりに急坂がある場合、日常生活の負担になることも。バス便の本数や最終時刻も確認しましょう。

周辺環境

スーパーやコンビニ、病院、学校などの生活施設が近くにあるかどうかは生活の快適さに直結します。昼間と夜の雰囲気が違うエリアもあるので、時間帯を変えて確認すると安心です。

2025年版！横須賀市で賃貸物件を探す流れ

希望条件を整理する（家賃上限・間取り・立地）

1. 家賃相場とエリアの特徴を調べる
2. 複数の不動産サイトや店舗で物件を比較する
3. 内見で周辺環境や建物の状態を確認
4. 気に入ったら早めに申し込みをする

横須賀市は人気エリアでは物件がすぐに埋まってしまうこともあるため、気になる物件は早めに動くことが重要です。

まとめ｜横須賀市で理想の賃貸物件を見つけるために

横須賀市で賃貸物件を探す際は、家賃相場の把握・エリアの特徴理解・セキュリティや周辺環境の確認 が大切です。2025年は築浅物件やセキュリティ重視の物件が特に人気となっています。

横須賀市は都心へのアクセスと自然豊かな環境を兼ね備えており、ライフスタイルに合わせた多様な住まい方が可能です。

～賃貸・売買・管理・リフォーム～　

【横須賀市の不動産のことならハラビルディングへ】

業務内容：不動産に関する売買・賃貸・仲介

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私たち株式会社ハラビルディングは、横須賀市全域の不動産や三浦市を中心にさまざまな物件を扱っております。

ゆっくりとお部屋探し、ご相談対応をさせていただけるよう、「事前ご予約」をお薦めさせて頂いております。

表記の営業時間外もご対応可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ。

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「1R〜1LDK」「2K〜2LDK」「3k以上」

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「敷金・礼金無」「ペット可物件」

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「6万以下」「6万〜8万」「8万〜10万」「10万以上」

神奈川県横須賀市の不動産会社、株式会社ハラビルディングの原敏也です。

◾️横須賀市の不動産管理は弊社にお任せください

空室が発生すると賃貸収入が途絶え、運営コストやローン返済に支障をきたす可能性があります。

ここでは、空室対策の重要性と具体的な対策について考えてみましょう。

まず、空室対策の重要性は言うまでもありません。

空室が続くと、収入が減少し、運営コストを賄えなくなるリスクが高まります。

そのため、空室対策は常にオーナーが意識しておくべき課題です。

具体的な対策としては、以下の点に留意することが重要です。

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賃貸物件の魅力を最大限に引き出すために、広告や宣伝手法の見直しを行うことが重要です。SNSや不動産ポータルサイトを活用し、ターゲット層に訴求する効果的な方法を模索しましょう。

物件の状態が良くない場合、入居者が減少する可能性があります。定期的なリフォームや改装を行うことで、物件の価値を向上させ、入居者のニーズに合った空間を提供することができます。

入居者とのコミュニケーションを円滑にすることで、長期的な入居を促進することができます。入居者からのフィードバックを受け入れ、改善点を把握することが重要です。

 同じエリアに競合する物件が多い場合、自物件の差別化が求められます。価格設定や提供するサービス、設備の充実など、他の物件との差を明確にすることが重要です。

空室対策においては、プロフェッショナルな管理会社の活用も一つの手段です。適切なマーケティングや入居者対応を任せることで、効果的な対策を打つことができます。

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空室対策は賃貸物件の運営において重要なポイントの一つです。オーナー自身が常に市場動向や入居者ニーズを把握し、適切な対策を講じることが成功への近道ですので空室対策を怠らず、

賃貸物件の価値を最大限に引き出すために努力を惜しまないことが重要です。

今回は賃貸管理の【業務内容】についてご説明させていただきます☺☆

賃貸管理とは、大家さんから賃貸アパートや賃貸マンションを預かって管理する仕事のことで、具体的には以下のようなことに取り組みます。

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代表的な賃貸管理業務として挙げられるのが、家賃が入金できているか確認する集金業務です。家賃は入居者とトラブルになりやすい要素でもあるため、入金状況が把握できる表を作成し適切に管理しなければなりません。また未納の人がいる場合は、滞納者のリストを作成し督促する必要があります。基本的に管理会社が家賃を回収しますが、滞納した場合は家賃保証会社が対応することもあります。

物件の賃貸契約内容が変わった場合は、その内容を更新しなければなりません。例えば、賃料が変更になる場合、新しい内容の契約書を用意して、再度契約を交わします。また契約期間が決まっており契約満了が迫っているときは、その旨を入居者に知らせ更新の手続きを行います。

空室物件に対し、募集活動を行います。まずは近隣物件の価格や募集状況などを調査し、募集条件を作成します。

騒音がするなど、入居者からクレームが入ることがあります。不動産会社がクレームを受け、必要な対応については大家さんに確認しながら行う、といった対応を取ります。

退去の立ち合いを行い精算業務を行います。

共用部や外壁が劣化している場合など、修繕の手配を行うこともあります。最終的には大家さんの承諾が必要となりますが、提携の業者に見積もりを取って大家さんに提案するといったことも行います。

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不動産を所有することで発生する賃貸管理業務。

オーナー1人の力では全範囲を網羅することはおそらく難しいでしょう。

そこでさまざまな人に業務を依頼することになり、賃貸管理会社という力強い存在もあります。自分にあった管理会社を見つけることができれば、二人三脚で頑張ってくれるいいパートナーを得られるでしょう。管理会社に委託したい内容を区別したうえで、自分で所有物件の管理をするのか委託するのか、じっくり考えてみてください。

「横須賀中央駅周辺への引っ越しを考えているけど、実際住みやすいの？」

そんな疑問をお持ちではありませんか？

結論から言うと、横須賀中央は横須賀市内でも特に利便性が高く、一人暮らしからファミリーまで人気のエリアです。

一方で、繁華街ならではの賑わいや家賃の高さなど、知っておきたいポイントもあります。

この記事では、地元不動産会社の視点から横須賀中央の住みやすさを詳しく解説します。

横須賀中央は住みやすい？まずは結論から

横須賀中央は住みやすい？

はい。横須賀市内では最も利便性が高く、買い物・通勤・通学に便利なエリアです。

横須賀中央のデメリットは？

駅周辺は夜遅くまで営業している飲食店も多く、エリアによっては賑やかに感じることがあります。

また、他のエリアと比べると家賃相場はやや高めです。

横須賀中央はどんな人に向いている？

・電車通勤をする方

・車がなくても生活したい方

・買い物や外食を楽しみたい方

・利便性を重視する方

横須賀中央に向いている人・向いていない人

横須賀中央の4つのメリット

① 買い物施設が充実

モアーズシティ、コースカベイサイドストアーズ、さいか屋など大型商業施設が徒歩圏内。

スーパーやドラッグストアも多く、生活に困りません。

② 京急で横浜方面へアクセスしやすい

横浜まで約45分。

上大岡・金沢文庫方面へもアクセスしやすく、通勤・通学にも便利です。

③ 車がなくても生活できる

駅周辺に生活施設が集まっているため、徒歩だけでも十分生活できます。

④ 飲食店が豊富

居酒屋・カフェ・ラーメン店など様々なお店があり、外食派には魅力的なエリアです。

横須賀中央の3つのデメリット

① 家賃相場が高め

横須賀市内では比較的高めの家賃設定です。

② 夜は賑やかな場所もある

駅前や繁華街は夜遅くまで営業している店舗があります。

③ 駐車場代が高い

駅近は月極駐車場料金も高めです。

「横須賀市は治安が悪いと聞いたけど、本当？」

引っ越しやマイホーム購入を検討している方にとって、治安は気になるポイントですよね。

結論から言うと、横須賀市全体の治安が特別悪いというわけではありません。

ただし、駅周辺や繁華街と住宅街では雰囲気が異なるため、エリア選びが重要です。

この記事では、横須賀市で不動産業を営む私たちが、横須賀市の治安について分かりやすく解説します。

横須賀市の治安は？まずは結論から

横須賀市の治安は悪い？

横須賀市全体として見ると、比較的落ち着いた住宅街が多く、安心して暮らせる地域もたくさんあります。

一方で、繁華街や人通りの多い駅周辺では、夜間の騒音や軽犯罪に注意が必要です。

治安が良いエリアは？

比較的住みやすいと人気なのは、

• 北久里浜
• 久里浜
• 馬堀海岸
• 浦賀
• 湘南鷹取

などの住宅街です。

女性の一人暮らしでも大丈夫？

駅や物件選びをしっかり行えば、一人暮らしの方も多く生活しています。

夜道や駅からの距離なども確認して選ぶことが大切です。

横須賀市で治安が気になる方へ

向いている人・向いていない人

横須賀市で治安が良いといわれるエリア

北久里浜

落ち着いた住宅街が多く、スーパーや病院も充実しています。

子育て世帯にも人気があります。

久里浜

駅周辺は利便性が高く、少し離れると静かな住宅街が広がっています。

馬堀海岸

海が近く落ち着いた街並みが魅力です。

ファミリー層にも人気があります。

注意したいエリア

横須賀中央駅周辺

昼間は買い物や飲食店で賑わう便利なエリアです。

一方で、夜は繁華街になるため、人通りが多く騒がしく感じることがあります。

汐入駅周辺

商業施設が充実していますが、時間帯によっては人が多くなります。

「横須賀市への引っ越しを考えているけど、実際住みやすいの？」

そんな疑問をお持ちではありませんか？

結論から言うと、横須賀市は自然と利便性のバランスが良い住みやすい街です。

一方で、エリアによっては坂道が多く、車がないと不便に感じる地域もあります。

この記事では、横須賀市で不動産業を営む私たちが、横須賀市のリアルな住み心地を正直に解説します。

横須賀市は住みやすい？

海や自然が身近にありながら、横浜方面へのアクセスも良く、全体的に住みやすい街です。

ただし、エリアによって生活環境が大きく異なるため、住む場所選びが重要になります。

横須賀市のデメリット

坂道が多い地域があり、場所によっては車が必須です。

また、駅から離れた住宅地ではバス利用が中心になります。

横須賀市が向いている人

次のような方におすすめです。

• 自然が好きな方

• 子育て世帯

• テレワーク中心の方

• 横浜方面へ通勤する方

• マリンスポーツが趣味の方

  

  
  

横須賀市の4つのメリット

1. 海と自然が身近

横須賀市最大の魅力は自然環境です。

東京や横浜では味わえない開放感があり、観音崎公園やうみかぜ公園、猿島、ソレイユの丘など、休日を楽しめるスポットも豊富です。

2. 横浜方面へ通勤しやすい

京急線を利用すれば横浜方面への通勤も可能です。

主要駅へのアクセス目安は以下の通りです。

3. 家賃や物件価格が比較的手頃

横浜市と比較すると、広い部屋や戸建てを選びやすい傾向があります。

賃貸相場の目安

4. 米軍住宅需要がある

横須賀市は米軍基地があるため、賃貸需要が安定しています。

将来的に賃貸経営を考えている方にも魅力的なエリアです。

横須賀市の3つのデメリット

1. 坂道が多い

横須賀市は丘陵地が多く、地域によっては毎日の移動が大変です。

2. 車が必要なエリアがある

駅から離れた住宅地では、生活に車が必要になる場合があります。

3. エリアによる差が大きい

横須賀中央、久里浜、北久里浜、追浜、衣笠では住環境が大きく異なります。

そのため、物件選びだけでなく街選びも重要です。

横須賀市で人気のエリア比較

まとめ

横須賀市は「自然」「価格」「利便性」のバランスが良い街です。

一方で、坂道の多さや交通利便性にはエリアごとの差があります。

そのため、自分のライフスタイルに合った地域を選ぶことが快適な暮らしにつながります。

横須賀市で賃貸・売買物件をお探しの方は、お気軽に株式会社ハラビルディングまでご相談ください。

～賃貸・売買・管理・リフォーム～　

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業務内容：不動産に関する売買・賃貸・仲介

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私たち株式会社ハラビルディングは、横須賀市全域の不動産や三浦市を中心にさまざまな物件を扱っております。

ゆっくりとお部屋探し、ご相談対応をさせていただけるよう、「事前ご予約」をお薦めさせて頂いております。

表記の営業時間外もご対応可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ。

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