先日からお伝えさせていただいております【賃貸管理】
今回は委託したら費用はどれほどかかるのかをお説明させていただきます☺
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賃貸管理を委託したら費用はどのくらい？？
賃貸物件の管理を管理会社に委託するときの手数料は、
「１部屋当たりの賃料×手数料率」で計算するのが一般的で、
手数料率は３～８％で５％程度が目安だといわれます。
さらに、すべての管理手数料には消費税が課されます。管理手数料には消費税がかからないと思っている方もいらっしゃいますが、消費税がかからないのは「入居者が大家さんに支払うもの」のみです。大家さんから不動産管理会社に払う管理手数料は、すべて消費税の課税対象です。
管理会社を選ぶポイント
・料金を比較する
・サービス内容を比較する
管理会社のサービス内容は以下の3つが一般的とされています。
・契約や更新の業務
・家賃の集金
・退去時の立会
ただし、以下のようなサービスについては、対象外の場合や別料金が発生するケースがあります。
・共用部分の点検、清掃、管理
・緊急時の入居者トラブル対応
・家賃保証
・家賃滞納者への催促
・賃貸物件の修理対応
・契約を違反した入居者への対応
・収支計画の立案
以上のことをご参考に委託先を検討してみて下さい☺
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～賃貸・売買・管理・リフォーム～
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